Прежде чем приобретать недвижимость в США следует определится «что же именно вы хотите». Стоимость дома, в первую очередь, зависит от штата, города, а также района. Его цена формируется с учетом вида постройки: это может быть небольшой дом в обычном спальном районе, а может быть двухэтажное здание либо коттедж на океанском побережье.
Дом в США – что лучше, покупка или аренда недвижимости?
Цены на дома по штатам в 2021 году
Многие россияне, мечтающие купить дома в Америке, приобретают недвижимость в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. По большей части, дома в Нью-Йорке интересуют бизнесменов, эмигрантов либо инвесторов. В самом элитном районе города (на Манхэттене) находятся офисы знаменитых на весть мир компаний, роскошные рестораны и торговые центры. В этом месте покупают недвижимость, в основном, инвесторы, потому что на нее всегда большой спрос.
Те, кто не любят суету и шум, чаще всего выбирают Статен-Айленд. Этот район Нью-Йорка считается малозаселенным и тихим. Здесь проживает много русских (выходцев из стран постсоветского пространства). Другим районом, где размещается русскоговорящая диаспора является Бруклин.
В Нью-Йорке много браенстонов (дома, построенные во второй половине 19 — начале 20 столетия, из коричневого песчаника). Кроме того, здесь распространены таунхаусы — старинные постройки, состоящие из 3-5 этажей. В них нет лифтов, а квартиры полностью занимают этаж либо половину дома. Нередко приобретают весь таунхаус, стоимость такой покупки варьируется от 5 до 20 миллионов долларов. Также популярны дома, управляемые кооперативами, но иммигрантам такая недвижимость, как правило, не продается.
По количеству покупки домов нерезидентами, лидером, среди других штатов, считается Флорида (США). Это отличное место, привлекающее любителей курортного отдыха. Здесь есть прекрасные песчаные пляжи, живописная природа, парки для развлечений. В Майами очень много пятизвездочных отелей, высотных зданий и удобных вилл. В этом районе можно купить апартаменты, начальная стоимость которых составляет 300 тысяч долларов. Обычный дом здесь можно купить за 1,6 миллионов долларов. Если нужно жилье подешевле, то стоит обратить внимание на дома в Орландо, Уэст-Бэй и иных городах штата.
В штате Калифорния стоимость домов колеблется от 500 тысяч долларов до нескольких миллионов. Наиболее высокие цены на дома в городах и пригородах Сан-Франциско и Лос-Анджелесе.
В других регионах покупка недвижимости привлекает, в основном, инвесторов либо работников американских компаний. К примеру, в Лас-Вегасе бизнесмены приобретают казино и гостиницы, дома в Хьюстоне больше привлекают работников, сферой деятельности которых является нефтяная отрасль.
Дома, расположенные в западных и южных штатах очень востребованы среди отдыхающих. В Юте расположен знаменитый горнолыжный курорт Сноубэйсин. Здесь в 2002 году проводилась зимняя Олимпиада. Аренда дома в этом месте стоит от 200 до 800 долларов на одну ночь.
Много горнолыжных курортов находятся в районе озера Тахо. Арендовать дом с живописным видом на горные лесные массивы возможно в пределах от 300 до 800 долларов за ночь. Цены на дома в этой местности не ниже 200 тысяч долларов.
В районе Великих озер, что расположены на границе Америки и Канады, покупка частного дома обойдется в пределах 300-400 тысяч долларов, а за аренду дома на ночь придется заплатить не менее 500 долларов.
Особый интерес вызывают Гавайские острова, где загородный дом (к примеру, в Гонолулу) можно купить не менее чем за полтора миллиона долларов. Цены на аренду виллы, расположенной на острове Мауи составляют порядка 1 тысячи долларов.
Интересная информация
Ежегодно, иностранные граждане приобретают в Америке недвижимость на сумму 100 миллиардов долларов. Самыми популярными для инвестиций американскими штатами являются: Калифорния, Флорида, Техас, Аризона и Нью-Йорк. Самыми популярными городами США для покупки недвижимости считаются: Нью-Йорк, Вашингтон, Майами, Сан-Франциско, Чикаго и Лос-Анджелес.
В России, по сравнению с США, мобильность граждан довольна низкая. Отличительной особенностью американцев является то, что большинство из них не «привязаны» к определенному месту, им ничего не стоит сорваться и переехать в другую часть страны. Именно поэтому, арендное жилье здесь намного дороже.
Классификация недвижимости Америки
В США есть много различных типов жилья, среди них:
— Condominium (бюджетное жилье) — жилой дом, построенный для нескольких владельцев. Постройка представляет собой объемное строение с участком земли, разного рода хозяйственными постройками, гаражами;
— Single family home — дом, предназначенный для проживания одной семьи;
— Multi dwelling — дом либо комплекс маленьких домов, объединенных на одной территории, поделенной на участки;
— Townhouse — коттедж, предназначенный для размещения нескольких семей, имеющий отдельные выходы, земельные участки, гаражи, стоянки;
— Mobile — дом без фундамента, который можно транспортировать, если поставить на колеса;
— Penthouse — элитное городское жилье, расположенное на крышах или самых высоких этажах зданий;
— Unit & apartment — квартира в небоскребе, относящаяся к коммерческому жилью;
— Studio — квартира, в которой нет спален;
— Motorhome — дом на колесах, который может перемещаться в любую точку страны.
